6 套公寓待售，位于卫星城 Lignon，位于 Vernier。
我们很高兴为您提供 6 套公寓，分别位于著名的 Lignon 区，分别位于 Lignon 48 大楼内。这座历史悠久的建筑以其标志性的建筑和优越的地理位置而闻名，提供了独特的投资机会。
Lignon 48 大楼的公共交通十分便利，附近有几个巴士站，方便前往市中心和其他地区。驱车前来，可经主干道轻松抵达，可快速前往高速公路和机场。此外，发达的自行车道和行人空间为骑自行车的人和行人提供了安全便捷的当地便利设施。Le Lignon 48 位于一个充满活力的社区中心，提供许多社交生活机会。居民可以享受各种咖啡馆、餐馆和当地商店，促进会议和交流。此外，该社区还拥有绿地、文化中心和体育设施，鼓励积极友好的生活方式。
6 套公寓的地块占 PPE 的 248.10/1,000 分之一，总居住面积为 473 平方米，凉廊为 39 平方米。该建筑有 12 层，每层有 2 套公寓。
在下面的演示文件中，IMMOCLOUD 分析了租赁投资的回报率和逐批销售的回报。我们在以下几行中提交分析摘要：
公寓分布：
1 楼：1 x 5 间客房 - Lot 3.01
5 楼：1 x 4 间客房 - Lot 7.02
6 楼：1 x 3 间客房 - Lot 8.01
7 楼：1x 4 间客房 - Lot 9.02
8 楼：1x 3.5 间客房 - Lot 10.01
11 楼：1 x 5 间客房 - Lot 13.02
只有在确认权益的情况下，才会转让租赁。
视图
开阔的景观（因公寓而异）
取向
东南/西北 （取决于公寓）
PEP 账户
装修基金总额为 716,000 瑞士法郎 + 2024 年装修基金的拨款。部分资金将用于修复建筑物的外墙（在年度股东大会上投票决定）
财务详细信息
售价：6套公寓3,400,000瑞士法郎
年租金净收益：138,216.-
年费：21,817.-
这意味着 3.4% 的净回报率。
从中期来看：
净年租金收益率：158,400.-
年费：21,817.-
这是 3.7% 的净双倍回报率。
联系
如有任何问题或申请请求，请联系：
马蒂斯·福克斯
联合创始人
Brevet + 联邦文凭
Immocloud Sàrl
+41 78 814 96 86
mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
我们很高兴为您提供 6 套公寓，分别位于著名的 Lignon 区，分别位于 Lignon 48 大楼内。这座历史悠久的建筑以其标志性的建筑和优越的地理位置而闻名，提供了独特的投资机会。
Lignon 48 大楼的公共交通十分便利，附近有几个巴士站，方便前往市中心和其他地区。驱车前来，可经主干道轻松抵达，可快速前往高速公路和机场。此外，发达的自行车道和行人空间为骑自行车的人和行人提供了安全便捷的当地便利设施。Le Lignon 48 位于一个充满活力的社区中心，提供许多社交生活机会。居民可以享受各种咖啡馆、餐馆和当地商店，促进会议和交流。此外，该社区还拥有绿地、文化中心和体育设施，鼓励积极友好的生活方式。
6 套公寓的地块占 PPE 的 248.10/1,000 分之一，总居住面积为 473 平方米，凉廊为 39 平方米。该建筑有 12 层，每层有 2 套公寓。
在下面的演示文件中，IMMOCLOUD 分析了租赁投资的回报率和逐批销售的回报。我们在以下几行中提交分析摘要：
公寓分布：
1 楼：1 x 5 间客房 - Lot 3.01
5 楼：1 x 4 间客房 - Lot 7.02
6 楼：1 x 3 间客房 - Lot 8.01
7 楼：1x 4 间客房 - Lot 9.02
8 楼：1x 3.5 间客房 - Lot 10.01
11 楼：1 x 5 间客房 - Lot 13.02
只有在确认权益的情况下，才会转让租赁。
视图
开阔的景观（因公寓而异）
取向
东南/西北 （取决于公寓）
PEP 账户
装修基金总额为 716,000 瑞士法郎 + 2024 年装修基金的拨款。部分资金将用于修复建筑物的外墙（在年度股东大会上投票决定）
财务详细信息
售价：6套公寓3,400,000瑞士法郎
年租金净收益：138,216.-
年费：21,817.-
这意味着 3.4% 的净回报率。
从中期来看：
净年租金收益率：158,400.-
年费：21,817.-
这是 3.7% 的净双倍回报率。
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