iad France - Marina Belle vous propose: ACHETEZ UN APPARTEMENT, CRÉEZ VOTRE DUPLEX !!! AVEC BALCON, TERRASSE & JARDIN PRIVATIF
En exclusivité, idéalement situé au calme et en fond d'impasse, venez découvrir cet appartement
au premier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, au très faibles charges, et dont la surface pourra être doublée !
Actuellement aménagé sur un seul plateau, le lot en comprend en second, encore brut, sous combles accessibles par un escalier, offrant ainsi 66 m2 supplémentaires au sol (non comptabilisé dans la surface Carrez) pour laisser libre cour à votre imagination.
Vous pourrez y créer selon vos besoin une suite parentale (évacuations d'eau déjà en place), 2 chambres, salle de jeux, espace de travail... , tout en vous installant déjà à l'étage en dessous.
Vous y trouverez :
Un palier avec cellier.
Une chambre d'environ 9 m2 avec un grand placard intégré.
Un grand espace de vie d'environ 33 m2 avec salon et salle à manger (possibilité de seconde chambre tout en gardant 17 m2 de séjour).
Une cuisine séparée dînatoire ouverte sur un grand balcon couvert et disposant de l'électricité.
Une salle d'eau rénovée et fonctionnelle avec douche, toilettes et lavabo.
Le tout avec deux caves, et une parcelle de jardin et terrasse privatifs en bas de la copropriété.
Proche des commodités à pied, des lignes de bus, du Super U Algrange, proche de Thionville et de autoroutes A30 & A31 en direction de Metz et Luxembourg, cette belle opportunité sera idéale pour un premier achat ou un investissement.
Point technique :
*Cumulus 200 L neuf
*Consommation gaz : environ 1500 € / an factures à l'appui
*Consommation électrique : environ 100 € / mois factures à l'appui
*Chauffage individuel électrique et poêle à gaz
*Salle d'eau rénovée
Bien rare sur le secteur, contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.5€ par mois (soit 186 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité, idéalement situé au calme et en fond d'impasse, venez découvrir cet appartement
au premier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, au très faibles charges, et dont la surface pourra être doublée !
Actuellement aménagé sur un seul plateau, le lot en comprend en second, encore brut, sous combles accessibles par un escalier, offrant ainsi 66 m2 supplémentaires au sol (non comptabilisé dans la surface Carrez) pour laisser libre cour à votre imagination.
Vous pourrez y créer selon vos besoin une suite parentale (évacuations d'eau déjà en place), 2 chambres, salle de jeux, espace de travail... , tout en vous installant déjà à l'étage en dessous.
Vous y trouverez :
Un palier avec cellier.
Une chambre d'environ 9 m2 avec un grand placard intégré.
Un grand espace de vie d'environ 33 m2 avec salon et salle à manger (possibilité de seconde chambre tout en gardant 17 m2 de séjour).
Une cuisine séparée dînatoire ouverte sur un grand balcon couvert et disposant de l'électricité.
Une salle d'eau rénovée et fonctionnelle avec douche, toilettes et lavabo.
Le tout avec deux caves, et une parcelle de jardin et terrasse privatifs en bas de la copropriété.
Proche des commodités à pied, des lignes de bus, du Super U Algrange, proche de Thionville et de autoroutes A30 & A31 en direction de Metz et Luxembourg, cette belle opportunité sera idéale pour un premier achat ou un investissement.
Point technique :
*Cumulus 200 L neuf
*Consommation gaz : environ 1500 € / an factures à l'appui
*Consommation électrique : environ 100 € / mois factures à l'appui
*Chauffage individuel électrique et poêle à gaz
*Salle d'eau rénovée
Bien rare sur le secteur, contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.5€ par mois (soit 186 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.