iad France - Fabien Regent vous propose: À Montigné sur Moine, à proximité immédiate de Clisson et à cinq minutes de l’axe Nantes–Cholet, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà structuré pour un projet de division. L’ensemble se compose d’une maison communicante avec une longère en pierre à rénover, permettant une séparation claire entre deux logements. Le volume global de 150 m² habitables aujourd’hui peut être étendu grâce à un grenier aménageable de plus de 80 m², portant le potentiel habitable au-delà de 200 m². En complément, plusieurs dépendances totalisant plus de 100 m² offrent des possibilités supplémentaires de création de surfaces annexes ou de stockage, idéales pour valoriser chaque unité ou générer des revenus complémentaires. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 560 m² en zone agricole, au calme, tout en restant connecté aux principaux axes de circulation. L’implantation et la configuration actuelle permettent d’envisager une division immédiate avec entrée et espace extérieur séparés. Travaux à prévoir, à rénover et réhabiliter entièrement. Ce bien s’adresse à un profil investisseur à la recherche d’un projet concret avec une structure existante, prêt à optimiser et rentabiliser un bien à fort potentiel.
Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez-moi directement.
Plans et vidéos disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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