iad France - Pierric Hoel vous propose: de découvrir un appartement pratique et lumineux idéalement situé à proximité de Gorge de Loup, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cet appartement T2, d’une surface de 43 m2 environ, offre confort et tranquillité, tout en étant proche des transports en commun et des commodités.
** Points forts **
-Résidence à taille humaine, soignée et au calme
-Emplacement recherché : à 300 m de l’arrêt de métro / bus Gorge de Loup
-Vendu avec cave, place de stationnement et local vélo dans la résidence
PRESTATIONS
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une configuration optimisée.
L’entrée dispose d’un rangement et dessert un salon/séjour de 16 m2 lumineux et exposé sud, donnant accès au balcon de 7 m2 sans vis-à-vis.
Un dégagement dessert une cuisine équipée et séparée de 8 m2, offrant également un accès au balcon et pouvant être ouverte sur le salon/séjour, une chambre de 10 m2, une salle de bains avec baignoire puis un WC indépendant.
L’appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieur, et est situé dans une résidence à taille humaine et soignée disposant d’un local à vélo.
Les prestations sont modernisées : double-vitrage, volets roulants électriques, porte d’entrée blindée, façade récemment rénovée.
LOCALISATION
Cet appartement est idéalement situé :
-à 300 m de Gorge de Loup, offrant un accès facile au métro et aux bus
-à 500 m des commerces et commodités
-au calme et au sein d’une résidence arborée en retrait de la circulation
Vous souhaitez découvrir dès maintenant tout le potentiel de cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet appartement T2, d’une surface de 43 m2 environ, offre confort et tranquillité, tout en étant proche des transports en commun et des commodités.
** Points forts **
-Résidence à taille humaine, soignée et au calme
-Emplacement recherché : à 300 m de l’arrêt de métro / bus Gorge de Loup
-Vendu avec cave, place de stationnement et local vélo dans la résidence
PRESTATIONS
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une configuration optimisée.
L’entrée dispose d’un rangement et dessert un salon/séjour de 16 m2 lumineux et exposé sud, donnant accès au balcon de 7 m2 sans vis-à-vis.
Un dégagement dessert une cuisine équipée et séparée de 8 m2, offrant également un accès au balcon et pouvant être ouverte sur le salon/séjour, une chambre de 10 m2, une salle de bains avec baignoire puis un WC indépendant.
L’appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieur, et est situé dans une résidence à taille humaine et soignée disposant d’un local à vélo.
Les prestations sont modernisées : double-vitrage, volets roulants électriques, porte d’entrée blindée, façade récemment rénovée.
LOCALISATION
Cet appartement est idéalement situé :
-à 300 m de Gorge de Loup, offrant un accès facile au métro et aux bus
-à 500 m des commerces et commodités
-au calme et au sein d’une résidence arborée en retrait de la circulation
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.