iad France - Pierric Hoel vous propose: Maison familiale de plain-pied – Quartier prisé d’Écully – 121 m² habitables + sous-sol de 123 m²
Située au calme, en fond d’impasse, dans un secteur résidentiel recherché d’Écully, cette maison familiale de plain-pied développe environ 121 m² habitables, sur une parcelle arborée de 1120 m², avec piscine chauffée et sous-sol complet. Un bien rare offrant confort, volumes et qualité de vie à deux pas des commodités.
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Les + qui font la différence :
•Prestations récentes et durables : isolation par l’extérieur, chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires avec revente d’électricité
•Piscine chauffée, triple exposition, terrain clos avec portail motorisé
•Sous-sol de 123 m² : garage 3 voitures, salle de jeux, atelier, cave
•Environnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et transports
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Une distribution fonctionnelle et lumineuse
L’entrée, avec rangements intégrés, s’ouvre sur une pièce de vie traversante d’environ 33 m², dotée d’une cheminée avec insert, et donne accès à une cuisine indépendante équipée de 14 m².
L’espace nuit se compose de :
•Deux chambres de 13 et 14 m² avec placards
•Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative et dressing
•Une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire
•Un WC indépendant avec lave-mains
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Un sous-sol aux multiples usages
Le sous-sol total de 123 m² offre un véritable potentiel :
•Garage de 50 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules
•Salle de jeux de 25 m²
•Atelier de 39 m²
•Cave de 9 m²
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Extérieurs soignés et propices à la détente
Le jardin, exposé Est-Sud-Ouest, est clôturé, arboré et sans vis-à-vis. Il accueille une piscine chauffée 9x4 m avec pool-house, ainsi que deux grandes terrasses carrelées idéales pour recevoir.
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Performances & confort
Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité :
•Isolation extérieure
•Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude)
•Panneaux solaires (avec revente)
•DPE : B – performance énergétique très appréciable pour ce type de bien
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Localisation idéale
- À 300 m des commerces et des arrêts de bus (lignes 19, 89, S15),
- À 1 km des accès autoroutiers (M6 / Périphérique Nord),
- Environnement résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités.
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Située au calme, en fond d’impasse, dans un secteur résidentiel recherché d’Écully, cette maison familiale de plain-pied développe environ 121 m² habitables, sur une parcelle arborée de 1120 m², avec piscine chauffée et sous-sol complet. Un bien rare offrant confort, volumes et qualité de vie à deux pas des commodités.
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Les + qui font la différence :
•Prestations récentes et durables : isolation par l’extérieur, chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires avec revente d’électricité
•Piscine chauffée, triple exposition, terrain clos avec portail motorisé
•Sous-sol de 123 m² : garage 3 voitures, salle de jeux, atelier, cave
•Environnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et transports
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Une distribution fonctionnelle et lumineuse
L’entrée, avec rangements intégrés, s’ouvre sur une pièce de vie traversante d’environ 33 m², dotée d’une cheminée avec insert, et donne accès à une cuisine indépendante équipée de 14 m².
L’espace nuit se compose de :
•Deux chambres de 13 et 14 m² avec placards
•Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative et dressing
•Une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire
•Un WC indépendant avec lave-mains
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Un sous-sol aux multiples usages
Le sous-sol total de 123 m² offre un véritable potentiel :
•Garage de 50 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules
•Salle de jeux de 25 m²
•Atelier de 39 m²
•Cave de 9 m²
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Extérieurs soignés et propices à la détente
Le jardin, exposé Est-Sud-Ouest, est clôturé, arboré et sans vis-à-vis. Il accueille une piscine chauffée 9x4 m avec pool-house, ainsi que deux grandes terrasses carrelées idéales pour recevoir.
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Performances & confort
Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité :
•Isolation extérieure
•Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude)
•Panneaux solaires (avec revente)
•DPE : B – performance énergétique très appréciable pour ce type de bien
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Localisation idéale
- À 300 m des commerces et des arrêts de bus (lignes 19, 89, S15),
- À 1 km des accès autoroutiers (M6 / Périphérique Nord),
- Environnement résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités.
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