葡萄牙Castelo住宅出售

Moradia de construção mista, tipologia T4, com uma área de construção de 327 m2, inserida num lote de terreno de com 840 m2, piscina, jardim e zona de churrasqueira em Almoinha a 3 km da praia de Sesimbra. Este imóvel encontra-se em fase adiantada de construção o que ainda permite a inclusão de acabamentos a selecionar pelo comprador. Este imóvel cumpre os requisitos de modernidade, elevados padrões de qualidade no processo de construção, seleção de materiais e equipamentos assegurando os mais rigorosos padrões de sustentabilidade, eficiência energética, com recurso a painéis solares. Conforto e funcionalidade na distribuição dos espaços de vivência familiar com o cuidado na distribuição das áreas das divisões proporcionado harmonia e fluidez na vivência e tarefas do dia a dia separando a zona social da zona privada dos quartos, em pisos diferentes. Perfeito enquadramento e envolvência paisagística e proximidade ao mar com uma arquitetura que privilegia as grandes superfícies em vidro para uma fusão da vivencia no interior com os espaços verdes envolventes, complementada com uma zona de terraço. Na zona social, localizada no R/c a opção foi o open espace assegurando a funcionalidade e a ligação com as zonas de refeições e de estar em perfeita harmonia privilegiando o convívio familiar sem comprometer a qualidade, conforto e funcionalidade do espaço da cozinha com uma ligação ao espaço exterior da piscina e zona ajardinada. A piscina, perfeitamente enquadrada com a zona da zona social situada no piso térreo, completa a ambiência e fusão dos espaços interiores e exteriores em de forma harmoniosa em complementaridade. A garagem para 2 carros, inserida no piso térreo, proporciona conforto e funcionalidade ao permitir a ligação direta à zona social e da cozinha assim como à zona de arrumos contigua. O dossier detalhado de especificações técnicas e equipamentos completo será fornecido. TÉCNICAS DE CONSTRUÇÃO Sistema porticado em madeira lamelada colada GL24 de Pinho Nórdico e Casquinha Isolamento pelo exterior em XPS de 100 mm Isolamento interior com Lã de rocha de 100 mm Aplicação de Membranas transpiráveis nas paredes e teto Paredes com placagem Dupla de gesso cartonado hidrófugo Fundações em betão armado SISTEMA DE CLIMATIZAÇÃO A manutenção da temperatura ambiente constante e ajustada a variação dos gradientes térmicos ao longo das estações do ano são a prioridade. Este sistema, é assegurado por um Sistema de Bomba de Calor Com Compressor DC, Inverter de 16 Kw que alimenta o aquecimento com recurso a pavimento radiante hidráulico e aquecimento e refrescamento por Ventilo-Convetores que no piso 0 serão colocados na parede e no piso -1 funcionará através de condutas. O controlo térmico autónomo em cada uma das divisões com recurso a termostatos eletrónicos. O comando e controlo de todo o sistema (marca SOLIUS) será feito através da aplicação digital. A seleção da marca resulta do facto de ser a única no mercado português que permite a inter-conectividade entre os diferentes equipamentos e sistemas. SISTEMA DE AREJAMENTO Para o correto e adequado arejamento do imóvel foi projetado um sistema VMC com recurso a pontos de extração e insuflação distribuídos por todas as divisões. SISTEMA DE ESTORES O sistema de estores é elétrico e autónomo em cada unidade mas terão um sistema de controlo único por piso, característica que indubitavelmente representa comodidade e conforto. EQUIPAMENTOS E ELECTRODOMÉSTICOS Dando cumprimento aos critérios de conforto, funcionalidade e sustentabilidade tos os equipamentos eletrodomésticos serão de marcas de topo de gama garantindo, segurança, eficácia e eficiência energética. SEGURANÇA O fator de segurança é indubitavelmente um componente determinante na qualidade de vida . Foi instalado um sistema de vídeo vigilância com recurso a camaras de visão noturna e armazenamento de dados. Zona técnica Arrecadação que poderá ser usada como outra função