iad France - Mélissa Éprinchard vous propose: En exclusivité - COUP DE COEUR ! - secteur Létanduère/Lorette - Charmante maison de ville avec jardin au cOEur d'un quartier dynamique à Angers ! Idéale pour une vie de famille !
Venez découvrir cette maison d'environ 100m², 112m² au sol, idéalement située !
Construite en 1950, cette demeure allie le charme de l'ancien à des installations modernes pour un confort optimal ! En très bon état et parfaitement entretenue cette maison bénéficie d'un agréable jardin clos permettant de profiter de moment conviviaux en extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante avec WC et placard, un vaste espace de vie salon séjour de 28m² chaleureux avec cheminée et bénéficiant d'une lumière traversante !!
Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire baignée de lumière vient compléter ce niveau.
A l'étage, on y trouve deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, WC indépendant, une plus petite chambre pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau (8m²) et un grenier aménagé idéal pour un coin nuit supplémentaire permettant d'y accueillir amis/famille ou salle de jeux !!
Un garage/atelier et une petite cave pour entreposer du vins viennent compléter ce bien !
**Avantages : **
- Maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
- Chauffage individuel au gaz + cheminée pour un confort optimal
- Jardin privé pour profiter de l'extérieur en toute intimité
- Espace de stationnement disponible pour garer facilement vos véhicules
- Proximité direct aux lignes de tramway : 5 minutes à pied STRASBOURG
- LA GARE : à 8 minutes en vélo ou en tramway
- Jardin : 220m²
Idéale pour une famille recherchant un lieu de vie confortable et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison coup de cOEur pleine de charme à Angers, contactez moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cette maison d'environ 100m², 112m² au sol, idéalement située !
Construite en 1950, cette demeure allie le charme de l'ancien à des installations modernes pour un confort optimal ! En très bon état et parfaitement entretenue cette maison bénéficie d'un agréable jardin clos permettant de profiter de moment conviviaux en extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante avec WC et placard, un vaste espace de vie salon séjour de 28m² chaleureux avec cheminée et bénéficiant d'une lumière traversante !!
Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire baignée de lumière vient compléter ce niveau.
A l'étage, on y trouve deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, WC indépendant, une plus petite chambre pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau (8m²) et un grenier aménagé idéal pour un coin nuit supplémentaire permettant d'y accueillir amis/famille ou salle de jeux !!
Un garage/atelier et une petite cave pour entreposer du vins viennent compléter ce bien !
**Avantages : **
- Maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
- Chauffage individuel au gaz + cheminée pour un confort optimal
- Jardin privé pour profiter de l'extérieur en toute intimité
- Espace de stationnement disponible pour garer facilement vos véhicules
- Proximité direct aux lignes de tramway : 5 minutes à pied STRASBOURG
- LA GARE : à 8 minutes en vélo ou en tramway
- Jardin : 220m²
Idéale pour une famille recherchant un lieu de vie confortable et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison coup de cOEur pleine de charme à Angers, contactez moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.